1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
78.1万円/㎡
前年比+9.3%
杉並区
75.2万円/㎡
前年比+5.2%
キャッスル西荻
東京都杉並区西荻南二丁目
中央線 / 西荻窪駅 徒歩6分
1973年築 / 7階建 / 25戸 / RC造
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価格偏差値
53.6
割安
推定相場価格より4.7%割安
相場
4,178万円
71.9万円/㎡
2,546
3,634
4,722
5,809
AI査定結果
推定相場価格
4,178万円
71.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,634万円〜4,722万円
62.6万円/㎡〜81.3万円/㎡
推定賃料
14.8万円
0.25万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年7月23日
キャッスル西荻
3,980万円（68.5万円/㎡）/ 3階 / 58.08㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は74.22万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/23 | 3,980万円 | 68.5万円 | 3階 | 58.08㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/07/21 | 3,880万円 | 81.9万円 | 5階 | 47.39㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/07/07 | 4,180万円 | 72.0万円 | 3階 | 58.08㎡ | 2LDK | - |
| 2025/06/07 | 4,080万円 | 70.2万円 | 3階 | 58.08㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/03/17 | 3,480万円 | 73.4万円 | 6階 | 47.39㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/07 | 4,480万円 | 77.1万円 | 3階 | 58.08㎡ | 2LDK | - |
| 2024/10/03 | 2,480万円 | 52.3万円 | 5階 | 47.39㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/09/22 | 3,780万円 | 79.8万円 | 6階 | 47.39㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/17 | 4,580万円 | 67.5万円 | 2階 | 67.85㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/08/11 | 4,580万円 | 67.5万円 | 2階 | 67.85㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/08/01 | 4,780万円 | 70.4万円 | 2階 | 67.85㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/06/17 | 4,980万円 | 73.4万円 | 2階 | 67.85㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/06/02 | 4,990万円 | 73.5万円 | 2階 | 67.85㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/05/18 | 5,090万円 | 75.0万円 | 2階 | 67.85㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/04/16 | 5,280万円 | 77.8万円 | 2階 | 67.85㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/03/17 | 5,280万円 | 77.8万円 | 2階 | 67.85㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/03/03 | 5,480万円 | 80.8万円 | 2階 | 67.85㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/19 | 5,480万円 | 80.8万円 | 2階 | 67.85㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/02/17 | 5,580万円 | 82.2万円 | 2階 | 67.85㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/08 | 5,580万円 | 82.2万円 | 2階 | 67.85㎡ | 1LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は62.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/23 | キャッスル西荻 杉並区西荻南二丁目 | 西荻窪駅6分 | 3,980万円 | 68.5万円 | 58.08㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1973年 | 25戸 | RC |
| 2024/01/10 | クレスト西荻窪 杉並区今川四丁目 | 西荻窪駅22分 | 4,780万円 | 73.7万円 | 64.84㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1974年 | 20戸 | RC |
| 2025/05/10 | コンドミニアム上井草 杉並区今川三丁目 | 上井草駅13分 | 3,480万円 | 58.2万円 | 59.75㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 49戸 | RC |
| 2025/07/23 | ライオンズマンション西荻 杉並区桃井四丁目 | 西荻窪駅14分 | 3,480万円 | 78.3万円 | 44.42㎡ | 2LDK | 7階 / 12階建 | 南 | 1969年 | 54戸 | SRC |
| 2024/02/15 | 西荻第2コーポラス 杉並区西荻北四丁目 | 西荻窪駅8分 | 2,930万円 | 58.3万円 | 50.22㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1969年 | 23戸 | 鉄骨造 |
| 2024/01/07 | 西荻第2国際マンション 杉並区上荻四丁目 | 西荻窪駅12分 | 2,790万円 | 57.2万円 | 48.74㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1970年 | 34戸 | SRC |
| 2025/02/01 | 井荻チェリー 杉並区下井草五丁目 | 井荻駅3分 | 3,799万円 | 53.1万円 | 71.51㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 北東 | 1978年 | 10戸 | RC |
| 2024/09/22 | メゾン福島 杉並区上井草一丁目 | 井荻駅6分 | 2,899万円 | 52.9万円 | 54.81㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1978年 | 14戸 | RC |
| 2024/02/27 | エスカイア西荻窪 杉並区西荻北三丁目 | 西荻窪駅3分 | 3,480万円 | 64.0万円 | 54.34㎡ | 3DK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1978年 | 34戸 | RC |
| 2024/10/05 | 西荻台マンション 杉並区西荻北五丁目 | 西荻窪駅7分 | 4,180万円 | 83.5万円 | 50.05㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1973年 | 75戸 | RC |
| 2025/04/24 | 西荻サンケーマンション 杉並区上荻四丁目 | 西荻窪駅7分 | 2,600万円 | 51.5万円 | 50.53㎡ | 3DK | 3階 / 8階建 | 南 | 1971年 | 30戸 | SRC |
| 2025/07/15 | スカイライフ荻窪 杉並区上荻四丁目 | 西荻窪駅15分 | 2,580万円 | 56.7万円 | 45.5㎡ | 2LDK | 1階 / 11階建 | 南西 | 1975年 | 35戸 | SRC |
| 2024/06/17 | 西荻第二国際マンション 杉並区上荻四丁目 | 西荻窪駅13分 | 2,780万円 | 56.2万円 | 49.5㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1970年 | 38戸 | SRC |
| 2025/07/04 | 西荻窪パールハイツ 杉並区松庵三丁目 | 西荻窪駅7分 | 3,280万円 | 74.7万円 | 43.93㎡ | 2DK | 2階 / 2階建 | 南 | 1977年 | 12戸 | RC |
| 2023/12/09 | 松庵ハイム 杉並区松庵一丁目 | 三鷹台駅10分 | 2,780万円 | 54.6万円 | 50.9㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1969年 | 31戸 | RC |
| 2025/01/18 | 上荻永谷マンション 杉並区上荻四丁目 | 荻窪駅17分 | 2,980万円 | 66.5万円 | 44.8㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1974年 | 28戸 | SRC |
| 2024/08/30 | 北斗スターハイツ 杉並区上荻四丁目 | 西荻窪駅11分 | 4,180万円 | 66.2万円 | 63.14㎡ | 3LDK | 1階 / 2階建 | 南 | 1977年 | 4戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.3%上昇、杉並区では5.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.5万円）は杉並区の平均と比較して8.9%割安です。